市民陳先生:我父親6年前過世,去世前寫了份遺囑并做過公證,內容是身后將個人房產份額留給孫子,也就是我的兒子。前幾天,我去房地產交易中心想把父親名字從產證上去除,可交易中心告訴我,我應當在父親去世后的兩個月內辦理相應的繼承、繳稅手續,現在時效已過,無法辦理。我想問:遺囑繼承或受贈有時效限制嗎?有沒有別的解決辦法?居民錯過繼承或受贈怎么辦?
依據《繼承法》第五條:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈撫養協議的,按照協議辦理。同時,第二十五條也規定,受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
第二十五條有兩個關鍵要件:一是受贈人應當知道;二是在規定時限作出接受或者放棄受遺贈的表示。陳先生顯然是知道遺囑中財產處理情況的,明白兒子是受贈人,受贈人也愿意接受,只不過不知道有兩個月的規定時限。
從房地產交易中心角度考慮,不清楚立遺囑的整個過程以及當事人的具體情況,所以會按照一般情況執行,即當事人沒在規定時限內去辦理過戶手續,交易中心就默認為其放棄產權繼承。現在陳先生若想要證明受贈人的真實意思表達,可通過訴訟手段:第一證明對兩個月的規定不知情;第二證明受贈人在當時已接受房產遺贈。
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