案情回放

原告沈某與張某系朋友關系，張某因生活所需曾向沈某借款40萬元。2012年7月4日系張某約定的還款日。沈某因聯系不到張某，就請自己店內伙計盧某、杜某去張某家。當時只有張某的妻子即被害人彭某在家。盧某、杜某經被害人彭某同意進門在其家中等候張某回來，隨后幾天盧某、杜某二人均在被害人彭某家寢食，彭某請求盧某、杜某二人離開不要影響其生活，但盧某、杜某二人一直未離開。直到2012年7月6日下午被害人彭某偷偷撥打110報警，民警接警后趕來將其二人帶走。沈某聞訊后于同日下午趕至當地派出所，向警方承認其讓盧某、杜某二人住進張某家中等其回來還款的事實。遂公安局作出行政處罰決定書，對沈某、盧某、杜某三人作出不同程度的處罰。其中對沈某處以行政拘留5日并處罰款200元。沈某不服遂以公安局為被告訴至法院。經法院審理后，判決駁回原告沈某訴訟請求。

法律分析：

問：本案中，沈某的行為是否觸犯治安管理條例，是否應受治安行政處罰

答：本案中，沈某本來對張某持有合法債權，在對方多次推脫不還的情況下，他本應當通過法律途徑實現自己的權益。而沈某卻一時沖動采用非法的方式侵入他人住宅，觸犯了國家法律。且原告沈某存在教唆他人實施違法行為的事實，本應當從重處罰。

問：本案中沈某的行為如果應當受到處罰，被告公安局對沈某處以行政拘留5日并處罰款200元的行政處罰適用法律是否正確

答：鑒于沈某能自愿承認事實，且其與沈某二人本系朋友關系，被害人彭某得知盧某、杜某二人來意后同意讓其進門，公安局對其從輕處理的處罰決定，并無不當。

相關：

《中華人民共和國》第四十條第三項規定：“有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：…

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

第十七條規定：“共同違反治安管理的，根據違反治安管理行為人在違反治安管理行為中所起的作用，分別處罰。教唆、脅迫、誘騙他人違反治安管理的，按照其教唆、脅迫、誘騙的行為處罰。

房價不低導致房產繼承糾紛不斷出現，有關方面的法律知識需要多了解。房產繼承按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

簡單來說，房產繼承是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產作為重要的財產之一，在作為遺產繼承時，當事人可能在認識上容易存在誤區，有關的法律知識也知之甚少。所以會出現糾紛。下面跟著小編一起看看房產繼承方面的誤區和解讀。

一、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，占有了全部房屋。該房應為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產份額，且張的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與張對張父的房產都有繼承權，張的繼母如無勞動能力還應當多分。對此繼承法第26條規定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。

二、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。李某生前多年居住在單位的公房中，房改后沒買該房仍租住，最近李病逝，李的子女要求繼承該房。繼承法第3條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，承租權不是所有權，繼承人不能當作被繼承人的遺產繼承。

三、把繼承開始前已不屬于被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。劉某喪偶后與張某結婚，結婚時劉通過書面形式把自有房屋贈與了張某，并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續。現劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財產。因房屋的所有權已經轉移，即使劉-立有遺囑劉的子女也無權主張對該房的繼承權。

四、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。張某所持房屋產權證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國城市房地產管理法第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人。

五、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規定：“繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產”。第19條規定：“被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的。除可依繼承法第10條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第14條的規定分得生父母的適當遺產”。這里養子女與繼子女的繼承權是有區別的，因為我國婚姻法第26條規定：養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。

六、認為同居多年即享有配偶繼承權。王、趙沒經結婚登記，以夫妻名義同居多年。最近王在一次意外事故中死亡，趙認為結婚不登記同居也有繼承權，要求繼承王的房產。結婚不登記除被認定為事實婚姻外，則對另一方的房產沒有繼承權。雖然按繼承法第14條的規定因對死亡的一方盡了較多的義務可以適當分得遺產，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助產生的權利。

七、認為夫妻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產。張、王婚姻關系存續期間，張繼承了其父的一筆房產。且對這一房產共同使用多年。現王-張離婚，王-張按夫妻共同財產分割此房產。張拿出了其父的遺囑，該遺囑明確表示其這份遺產由張繼承。根據婚姻法第18條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。如無特殊約定，上述遺留的房產應為張的個人財產，且無論他們共同使用多久，其財產的性質都不會改變。

八、認為婚后買房，產權證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產。林、張為夫妻，林最近病逝，林生前與張買得樓房一套，房產證上只登記了林一個人的名字。林的父母認為該房只屬林一人，要求按其一人財產繼承。根據婚姻法第17條的規定，夫妻關系存續期間所得的財產除當事人另有約定，法律另有規定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應認定為夫妻共同財產。上述房屋雖然只登記在林一個人名下，也不能改變林、張夫妻共同財產的屬性。

九、不為沒出世的胎兒保留遺留房產份額。李先生擁有一棟商品房，李遇車禍死亡。繼承遺產時李的妻子提出為懷有的胎兒保留份額，李的父母不同意。認為胎兒未出世與遺產繼承無關。繼承法第28條規定：遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。

現在社會，房價居高不下導致房產成為重要財產，因此房產繼承糾紛案例也時常發生。國家對房產繼承有明確的法律規定，有關當事人需要提前了解法律知識，以免出現糾紛，因為身外之外傷害彼此感情。