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寧波
房產如何讓孫子繼承
房產如何讓孫子繼承
孫子并不在祖父的法定繼承范圍內，因此遺囑方式行不通。如果要留，可以適用遺贈。遺贈的話，寫個遺贈合同就可以了，怕親戚說的話就拿去公證。
案情介紹：
家住某省會城市的付*爺與老伴用畢生積蓄，在位于城市中心購買了一套三居室商品住宅，新房子入住后，時常成為家庭成員聚會的場所，這讓老倆口盡享天倫之樂，這樣的幸福時光總是略顯短暫，付*爺的老伴不幸因病過世，這讓付*爺悲痛萬份。
付*爺有一雙兒女，并有一個可愛的孫子和外孫女。老人考慮到自己年紀也很大了，并且身份狀況也不是特別的好，于是開始考慮自己的身后事。
經過反復考慮，付*爺決定將來由孫子繼承這套房產，并親筆寫下遺囑，想到孫子還小，為防止自己百年之后兒女發生糾紛，老人決定向律師咨詢自己的決定是否合法，將來自己的寶貝孫子能否順利繼承房產，以實現自己所留遺囑的愿望。
律師解析：
付*爺留下遺囑的行為，反映了自己的真實意愿，這種行為并無不妥，但本案所涉這份遺囑可能面臨效力上的嚴重瑕疵，原因在于這套房產是付*爺于老伴生前二人共同購買的，所以房產屬于二老的夫妻共同財產，因此付*爺只擁有這套房屋一半的產權，另一半應作為付*爺老伴的遺產處理，由于付*爺老伴并未留下遺囑，應適用法定繼承的方式進行繼承，法定繼承人包括付*爺及其兒子和女兒三人。
付*爺此時如果想將這套房產全部留給孫子，必須取得兒子與女兒全部放棄繼承其老伴遺產的書面聲明。若其子女不同意放棄繼承，那么付*爺所立遺囑所涉這部分就是無效的，只能將自己所屬的份額留給孫子。
在實際操作中，付*爺有兩種方式可將房產留給孫子。一種是采取本案這種立遺囑的方式，為了增強遺囑可執行性，可以辦理公證遺囑或委托律師協助處理;二是可以采取贈予辦法，這和方式優點是，老人在世時就可以將房屋贈予給孫子，并辦理相應的過戶手續，具體操作涉及到公證及稅費等繁雜問題，為了穩妥，建議可以委托專業房產律師代為辦理相關業務。
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