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疫情期間租房合同能否提前解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 654人看過
由于疫情的發展趨勢尚難預判,不排除有承租商戶受疫情影響出現房屋租賃合同目的無法實現的情況。關于此次疫情及相關防治措施是否能夠在某些個案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當理由,還需根據情勢變化、承租商戶受影響的具體程度等因素來進行綜合判斷。
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現的,承租人有權要求解除合同,并免除違約責任承擔;合同解除后的房租結算可參照上條處理,但對于承租人的其他損失,比如受疫情影響期間的經營損失、租賃期間未用盡的裝修損失等,出租人一般無需分擔。
另外,需要提醒承租方注意的是,如果出現確實難以繼續履行合同的特殊情況,應當及時通知對方,以便對方采取適當措施防止損失擴大。

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2016年通過司法考試(現國家統一法律職業資格考試)A證,從事法律職業至今,擅長領域:建筑房地產、合同糾紛、借貸糾紛、侵權損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司(個人)常年法律顧問。現擔任多家黨政機關、企事業單位常年法律顧問及顧問團成員,辦理過多起民商事案件,刑事案件及商務合同談判。堅信法律正義,做您的私人法律顧問,維護您的合法權益!

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