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寧波
因為疫情能否退租,并解除租賃合同
因為疫情能否退租,并解除租賃合同
因為疫情能否退租，并解除租賃合同；需要和房東協(xié)商解決。法律講究公平原則，根據(jù)以往法院判決可知，一般是免除承租人部分租金，或雙方各承擔一半租金。
《合同法》117條之規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
最新資訊：
《民法典》（2021.1.1生效）
第五百九十條 【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。
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