一、婚前簽訂贈房協議沒有結婚有沒有生效

婚前簽訂贈房協議

張先生在與未婚妻梁女士所做的婚前財產約定中表示將一套兩居室送與女方，沒想到，歷經5年，張先生不但未與對方結成婚，反倒被對方告到法庭，要求張先生兌現承諾贈與住房。

梁女士稱：張先生有一套兩居室。2009年1月，她與張先生簽訂了一份贈與協議，約定將房產贈與她，并進行了公證。然而張先生至今未向她交付房產。梁女士要求張先生履行自己的諾言。

沒有結婚協議能不能生效

張先生講，我與梁女士是戀人關系，在一起共同生活了5年。這期間我曾多次提出與她結婚，2009年底，在梁女士家中，我們辦理了婚前財產公證協議。當初與梁女士簽訂上述公證時，是為了雙方能結婚，現在雙方既然沒有辦理結婚登記手續，梁女士沒有權利要房子。

法院認為，婚前財產約定不能脫離婚姻單獨生效。公證協議是以協議雙方辦理登記結婚手續作為公證實質要件存在的。法院推定協議是以雙方婚姻作為實質附加條件的含有贈與行為的婚前財產約定。由于雙方當事人至今尚未登記結婚，使該協議無法生效。

二、婚前協議的法律效力

根據我國婚姻法及相關司法解釋，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。這僅是對財產而言，不包含對孩子的撫養權問題。并且是要雙方當事人真實意思表示且沒有違反國家法律法規的規定。

婚前協議書是否有效，關鍵看你們的協議書是約定什么的。即你們約定的事項必須是合法的，是你們雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。

當然，如果是對婚前財產的協議，也是有法律依據的。我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定?！薄胺蚱迣橐鲫P系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！薄胺蚱迣橐鲫P系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。”

至于協議是否需要公證，法律并沒有強制性的規定。那種認為協議要經過公證才有效的觀點是錯誤的。是否公證，由你們當事人自己決定。當然，經過公證的協議法律效力會強些，但也不絕對。通常經過公證的協議，如果沒有相反的證據推翻，法院是會優秀采用的。

婚前協議在中西方的法律效力中是不太一樣的，例如西方婚前可協議子女撫養權、贍養費給付等等，但這些在我國法律中卻是無效的。一份婚前協議的法律效力具體是怎樣的，還要視具體協議內容而定。

以上知識就是小編對“婚前簽訂贈房協議沒有結婚有沒有生效”問題進行的解答，婚前簽訂結婚后財產贈與的協議書，如果雙方沒有結婚的，協議是不能單獨生效的。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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