首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃合同 > 前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同有沒有效

前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同有沒有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-03 · 724人看過

前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同有沒有效（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

【案情】

2008年8月1日，原告周某與丈夫馬某經(jīng)法院調(diào)解離婚，協(xié)議約定夫妻共同財產(chǎn)的兩間店面歸原告周某所有。該店面此前由馬某租給被告朱某、葉某、舒某三人共同從事經(jīng)營活動，原被告離婚時租賃尚未到期。2008年11月30日，租賃期滿，原告周某找到被告朱某等商談租金問題，才知道店面已由原告前夫馬某以每年13000元的價格續(xù)租給朱某等三被告，租期為三年，租金遠(yuǎn)低于原告此前要求的2萬元。周某認(rèn)為馬某不具有合同的主體資格，沒有原告的委托，不能處分原告的財產(chǎn)，其簽訂的合同無效，遂起訴到法院要求撤消馬某與被告簽訂的店面租賃合同。

前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同是否有效?

根據(jù)我國《合同法》第51條規(guī)定:“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。本案中的房屋租賃合同，未經(jīng)周某追認(rèn)，因而是無效合同。馬某沒有周某的授權(quán)，擅自對周某所有的店面進(jìn)行處置，屬于無效行為，其簽訂的租賃合同應(yīng)屬無效合同，應(yīng)當(dāng)撤消。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論