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寧波
前夫未經授權代簽房屋租賃合同有沒有效
前夫未經授權代簽房屋租賃合同有沒有效（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
【案情】
2008年8月1日，原告周某與丈夫馬某經法院調解離婚，協議約定夫妻共同財產的兩間店面歸原告周某所有。該店面此前由馬某租給被告朱某、葉某、舒某三人共同從事經營活動，原被告離婚時租賃尚未到期。2008年11月30日，租賃期滿，原告周某找到被告朱某等商談租金問題，才知道店面已由原告前夫馬某以每年13000元的價格續租給朱某等三被告，租期為三年，租金遠低于原告此前要求的2萬元。周某認為馬某不具有合同的主體資格，沒有原告的委托，不能處分原告的財產，其簽訂的合同無效，遂起訴到法院要求撤消馬某與被告簽訂的店面租賃合同。
前夫未經授權代簽房屋租賃合同是否有效?
根據我國《合同法》第51條規定:“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”。本案中的房屋租賃合同，未經周某追認，因而是無效合同。馬某沒有周某的授權，擅自對周某所有的店面進行處置，屬于無效行為，其簽訂的租賃合同應屬無效合同，應當撤消。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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