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寧波
婚前共同出資買的房子如何劃分
像這樣的情況，應該認定為夫妻雙方共同財產(限于雙方無爭議或者有證據可以證明的情況下)。但是，阿-牛如果沒有證據證明自己出資，且如花也不認可阿-牛出資了，那么，阿-牛的合法權益，法律是無力保護的。也就是說，即使一方真的出了錢，但不能證明出資行為，在司法實踐中法院也無法判決另一方給予適當補償。一般來說，像這種婚前買房，沒有其他的協議的話，房產證寫誰名，房子就是誰的。
阿-牛和如花是共同出資全款買房，如果她們是共同出資貸款買房，房子又該如何分配呢?一是，如果阿-牛拿不出自己的出資證明，但由于婚后是兩人共同還貸，對于貸款和房屋增值的部分，如花應當給予阿-牛適當合理的補償;二是，如果阿-牛能夠證明自己出資了，那么房屋按照雙方的出資比例進行分配。
婚前雙方共同出資買房，為了避免將來可能出現的糾紛和風險，最好在購房合同及房產證上寫雙方的名字，或者雙方簽訂協議明確雙方均認可系雙方共同出資，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。
如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
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