一、房屋租賃合同的稅款規定有什么

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。

(一)房屋租金收入的認定原則

房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

1、合同租金與指導租金孰高原則

2、核定租金收入原則

(二)法律責任

1、出租人或者轉租人不繳納或者遲延繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令其繳納，每遲延一日，按應交管理費的數額收取千分之三的滯納金。

2、當事人不服有關行政機關處罰的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

3、主管機關的管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門追究行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、房屋租賃稅合同

房屋租賃合同(含房屋租賃稅)

甲方(出租方)：?身份證號碼(營業執照注冊號)：通信地址：聯系電話：

乙方(承租方)：工商注冊號碼：通信地址聯系電話：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

(一)房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：;房地產權利證?書或者證明共產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼：。

2、雙方約定的租賃標的物位置為層室(下稱“該租賃房”)。3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

(二)房屋用途

1、乙方租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

(三)租賃期限及免租期

1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

2、甲方給予乙方天(暫定自年月日至年月日)的裝修免租賃費用期限(下稱“免租期”)，如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產之日起計算，從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限?！敖桓丁笔侵讣追綄⒃摲慨a及合同附件所載

的附屬設施及房產鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產內無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。

(四)租金及支付方式

1、租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：人民幣元)。

2、乙方應支付甲方的租金為：第一年租金為￥元,(大寫：元)第二年租金為￥元，(大寫：元)第三年租金為￥元，(大寫：元)?以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內開具合法、等額的發票。水電、設備、物業管理費由乙方自行繳納給大樓物業管理單位。

3、根據甲方要求乙方應支付甲方壹個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據。

4、該房屋租金支付方式：押一付;

5、每月5?日前乙方向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：

(五)、合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件

2、產權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業執照復印件

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

從上面律霸網小編為大家介紹的關于房屋租賃合同稅款的問題，相信大家都有了一定的了解。實踐中，國家政府對關于房屋租賃合同的規定是很多的，所以相關合同也是比較麻煩的，所以簽訂時一定要謹慎。如果你還有相關問題歡迎咨詢律霸網在線律師。