一、離婚房產(chǎn)分割過戶辦理的流程是怎么樣的？

第一步，準備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復印件;

4、房產(chǎn)登記申請書。

第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

(一)、稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權屬證書每本5元。

(二)、費類：

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權利人核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。

三、房產(chǎn)過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

綜合上面所說的，離婚之后如果雙方協(xié)商好是可以進行房產(chǎn)過戶的，但是過戶必須要符合法律規(guī)定的流程才能進行辦理，而且還要有當時離婚的判決書或者其它離婚的證件，這樣雙方才能更好的辦理過戶手續(xù)，所以，任何事情都是有它的法律依據(jù)的。

離婚房產(chǎn)過戶費用

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