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寧波
婚前父母出資買房公證過戶可以嗎?
一、婚前父母出資買房公證過戶可以嗎?
婚前父母出資買房，可以經過公證過戶，但沒有必須性，如果雙方約定一致的話，則可以直接過戶。房產過戶顧名思義就是將房產過戶給另外的人，可以通過轉讓、買賣、繼承遺產、相關人士贈與等方式獲得房產，在這一過程中就需要我們去相關房屋權屬登記辦理房屋產權變更手續。房產過戶公證的流程有：
(一)當事人到公證處填寫相關表格。
(二)當事人要準備的材料：
1、財產權的相關證明，像房產證、而沒能拿到產權證的，可以是購房合同和付款等。
2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。
3、雙方已經互相草擬好的協議書。在協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫，等待公證員對協議進行審查和修改后，雙方再在公證員面前簽字。
準備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不能托人代理去申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
(三)公證人員核對相關信息。
公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
二、需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
需要明確的是，房產過戶并不是一定需要公證的，在離婚時可以由司法機關對雙方的財產等情況進行明確認定，其中已構成了法律效應，所以是可以憑離婚協議上的條款進行過戶的，但如果雙方協商一致通過公證過戶的情況下，是可以進行合法的公證過戶的，但需要交納一定的公證費用。
房產公證的辦理流程有哪些?
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
不予辦理房產登記公證的情形有哪些
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