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寧波
離婚期間買的房子屬于共同財產嗎？
一、離婚期間買的房子屬于共同財產嗎?
離婚期間買的房子屬于共同財產，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
二、離婚房產如何評估
對于房屋價值有爭議的，可以委托房地產價格評估機構進行評估。
城市房地產管理法 第五十六條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。
房產評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。
三、離婚房產過戶步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
離婚房屋過戶手續費：稅類：契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。
費類：登記費80元;交易手續費百分之二(按產價);工本費20元
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
對于那些在辦理離婚手續期間，購買的房屋，依舊屬于共同財產，這是由于此時依舊處于婚姻關系的存續期間，故而即使是此剛買的房屋，也需要按照平等的原則進行分割。當然，對于那些能拿出足夠的證據，證明確實屬于個人財產的除外。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
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