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寧波
買地鐵房的注意事項
買地鐵房要注意以下事項：
1、對于地鐵房價值冷靜思考
很多開發商會對地鐵房的價值過度吹捧，利用購房者在置業中對便捷交通的渴求，將地鐵房的價值無限夸大，讓地鐵房的價值越炒越高，卻最終并沒有達到其所宣傳的價值，讓購房者買到并沒有多大價值的地鐵房。
2、小心噪音污染地鐵和住宅離得太近并不一定是什么好事，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量，想要在地鐵周邊買房的話應該在置業前親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
國外一項研究數字顯示，從安全性和私密性角度而言，居民住宅社區入口與地鐵站入口之間的距離最少要保持200米，人流量較大的主要站口與住宅社區之間則應距離300米左右。
購買地鐵房的注意事項一：地鐵物業升值潛力
投資專家認為，地鐵物業的這種升值潛力，在中低端住宅上將體現得更為明顯。而對于豪宅，是否在交通干道沿線意義不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地鐵的橫空出世帶來前所未有的機遇，而寫字樓項目從中受益的可能性更突出。
購買地鐵房的注意事項二：配套完善的片區內樓盤升值空間
地鐵作為交通工具，對不同區域的樓盤有不同的拉動作用。原來配套完善的片區內樓盤升值空間不會太大，投資者在購買這一區域地鐵沿線的房產時，可以把地鐵作為一種附加值。
購買地鐵房的注意事項三：地鐵商鋪投資回報期應控制在10年左右
地鐵商鋪作為固定資產投資，回報期應該控制在10年左右，地段不同決定了商鋪的投資發展方向不同，回報期也就有較大差別，盲目投資必然會造成損失。理性的購房者應當更關注樓盤物業本身的規劃設計和綜合品質。
購買地鐵房的注意事項四：更要房屋的質量和配套設施
不過，大家在這買房置業時，除了要考慮出行的便捷性外，還應仔細權衡房價，更重要的是要考慮房子的居住品質。質量好、環境好、配套設施完善的房子才能經得起市場考驗的，才更能保值增值。
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