在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前貸款買房屬于共同財產嗎
婚前貸款買房屬于共同財產嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解相關問題的解答。要是你在這方面還有疑問的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村賣房協議書是什么樣的
2021-03-08朋友行政違法會如何處罰
2021-03-04無效合同可撤銷合同效力待定合同的區別
2021-02-14探望權的行使可以強制執行嗎
2021-02-13贈與合同成立要件是什么
2021-02-11離婚后辦理房屋轉移登記要什么材料
2021-03-10勞務派遣行政許可申請書怎么寫
2020-12-10老公有外遇離婚財產怎么分割
2020-11-19員工入職后用人單位發現學歷造假該如何處理
2021-02-23什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04產品質量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26弄清免責條款 保險合同上沒簽字鬧糾紛
2021-03-06保險人傷事故處理流程
2020-11-18交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26家財險中被保險人的義務以及如何計算賠償
2020-12-15