農(nóng)村房屋贈與無協(xié)議書有效嗎

我國合同法并沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)贈與一定要簽訂合同，并且合同的形式有書面形式、口頭形式等，如果農(nóng)村房屋贈與以口頭的形式約定，并且符合法律規(guī)定的，贈與行為是有效的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第十條?【合同的形式】當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第一百八十五條?【定義】贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十七條?【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

辦理房屋贈與過戶的流程是什么

辦理房屋贈與手續(xù)須經(jīng)過以下流程：

(一)、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

贈與書的主要內(nèi)容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關(guān)系；

3、贈與理由；

4、被贈與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。

(二)、辦理公證。

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

(三)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(四)、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

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