農(nóng)村房屋贈與無協(xié)議書有效嗎
我國合同法并沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)贈與一定要簽訂合同,并且合同的形式有書面形式、口頭形式等,如果農(nóng)村房屋贈與以口頭的形式約定,并且符合法律規(guī)定的,贈與行為是有效的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第十條?【合同的形式】當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第一百八十五條?【定義】贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十七條?【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
辦理房屋贈與過戶的流程是什么
辦理房屋贈與手續(xù)須經(jīng)過以下流程:
(一)、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。
贈與書的主要內(nèi)容為:
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關(guān)系;
3、贈與理由;
4、被贈與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。
(二)、辦理公證。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
(三)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(四)、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立,然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,我國合同法并沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)贈與一定要簽訂合同,并且合同的形式有書面形式、口頭形式等,如果農(nóng)村房屋贈與以口頭的形式約定,并且符合法律規(guī)定的,贈與行為是有效的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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