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寧波
農村房屋贈與無協議書有效嗎
農村房屋贈與無協議書有效嗎
我國合同法并沒有規定財產贈與一定要簽訂合同，并且合同的形式有書面形式、口頭形式等，如果農村房屋贈與以口頭的形式約定，并且符合法律規定的，贈與行為是有效的。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第十條?【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第一百八十五條?【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十七條?【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
辦理房屋贈與過戶的流程是什么
辦理房屋贈與手續須經過以下流程：
(一)、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與理由；
4、被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。
(二)、辦理公證。
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)、辦理房屋所有權轉移登記手續。
(四)、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國合同法并沒有規定財產贈與一定要簽訂合同，并且合同的形式有書面形式、口頭形式等，如果農村房屋贈與以口頭的形式約定，并且符合法律規定的，贈與行為是有效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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