夫妻之間的房屋贈(zèng)與應(yīng)視為夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，因此，該贈(zèng)與有效。而且，一旦進(jìn)行了房產(chǎn)變更登記，就視為贈(zèng)與行為完成，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)。但是，有時(shí)一方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更前想撤銷(xiāo)贈(zèng)與，那么，這種贈(zèng)與是否需要對(duì)方的同意呢?根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第6條規(guī)定："婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理，即如果這個(gè)房子不具備救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的，那么，贈(zèng)與方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更前取消贈(zèng)與的，人民法院予以準(zhǔn)許其撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

二、夫妻之間贈(zèng)與房屋需要公證嗎?

個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。其中，免征收營(yíng)業(yè)稅的情況包括：離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。需要注意的是，贈(zèng)與房產(chǎn)并不是免稅，是收取契稅免征營(yíng)業(yè)稅。

三、丈夫贈(zèng)與我婚前房產(chǎn)，沒(méi)過(guò)戶(hù)算數(shù)嗎?

律霸網(wǎng)網(wǎng)友提問(wèn)：我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我結(jié)婚之前有過(guò)一段長(zhǎng)達(dá)十年的婚史，他和前妻育有一個(gè)女兒，今年已經(jīng)15歲了。因?yàn)榕畠旱膿狃B(yǎng)權(quán)歸丈夫所有，所以我一結(jié)婚就當(dāng)了“后媽”，壓力很大。丈夫?yàn)榱税矒嵛遥诮Y(jié)婚之后承諾將我們現(xiàn)在居住的房子贈(zèng)與給我，他名下的另外一套房產(chǎn)將來(lái)留給女兒。這兩套房產(chǎn)都是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)這樣的安排我很滿(mǎn)意，欣然接受。之后因?yàn)榉N種原因，丈夫答應(yīng)贈(zèng)與給我的房產(chǎn)始終沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。最近因?yàn)檎煞蛴谐鲕壭袨椋覀冋隰[離婚，請(qǐng)問(wèn)丈夫之前承諾贈(zèng)與給我的房產(chǎn)，算數(shù)嗎?

根據(jù)《婚姻法》以及上述人民法院關(guān)于婚姻法的解釋?zhuān)@類(lèi)為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定的贈(zèng)與，屬于一種諾成性約定。在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，其贈(zèng)與房產(chǎn)的行為不能隨意撤銷(xiāo)。離婚時(shí)夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的約定以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容，屬于《合同法》的調(diào)整范圍，但按特別法優(yōu)于一般法的規(guī)定，在處理離婚中的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，在《合同法》與《婚姻法》等法律發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》等法律。至于房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題，離婚時(shí)同意贈(zèng)與房屋但沒(méi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，辦理離婚后，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人為其辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，贈(zèng)與人不得拒絕履行。