一、買賣合同是否可以對抗贈與合同
不能對抗。贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨椋浥c合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點結合法律對贈與合同的規(guī)定,在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點:
1.贈與合同的內(nèi)容要具體明確,贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經(jīng)爭議解決方式。
2.從贈與人的角度考慮,如果贈與人認為贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證。因為一旦公證將很難撤銷了。從受贈人的角度考慮,如果擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同依法公證。
3.如果贈與人在贈與受贈人財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件,或者受贈人的行為使得贈與人不滿意,則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
4.沒有財產(chǎn)所有權或者處分權的,贈與人不得作為贈與財產(chǎn)贈與他人,否則可能造成對第三人合法權利的侵害。
5.贈與人應在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的藥承擔責任。
因此買賣合同不能對抗贈與合同。
二、買賣合同和贈與合同的區(qū)別
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,人們簽訂的合同種類日益增多,買賣合同、贈與合同都是我們常見的合同類型。那買賣合同與贈與合同有什么區(qū)別呢?
買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。買賣合同講的是等價有償。而贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同中,除附義務的贈與合同外,受贈人是不需要支付對價或履行一定義務的,是無償?shù)摹?/p>
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第一百三十條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
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