老人贈與房屋以后想要回怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。

依據我國《合同法》的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以老想回贈與房屋的，如果房屋贈與未完成的可以要回，如果已經贈與并且過戶的，不能要回，但如果是附義務贈與的，受贈人未履行義務的，無論是否過戶，都可以要回。

《民法典》生效前的法律規定：

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十七條?【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

第一百九十條?【附義務贈與】贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十二條?【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有扶養義務而不履行；

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

《民法典》(2021.1.1生效)

第六百五十八條　【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

贈與合同的內容

1、贈與雙方當事人的名稱或姓名、地址。

2、贈與財產的名稱、種類等。如果一次贈與的財產是多種的，雙方應當分別寫明每一種財產。

3、贈與財產的數量。一次贈與不同種類財產的，應分別載明每一種財產的數量。

4、贈與財產的質量情況。在附條件的贈與中尤其應當寫明財產質量情況。

5、贈與人交付財產的時間、地點和方式。

6、附條件的贈與，應寫明受贈人所負的義務。

7、需要辦理贈與的財產登記等手續的，應說明辦理有關手續的期限和要求。雙方就這方面的約定不得違反法律關于財產所有權轉移時間等的規定。

8、贈與人的撤銷權行使條件。當事人可以對撤銷權進行約定，也可以不約定。在未約定情況下，當發生法律規定的事實時，贈與人仍可依法行使撤銷權，撤銷贈與合同。

9、合同糾紛的解決辦法。包括協商、調解、仲裁和訴訟等方式，由雙方協商確定。

10、雙方約定的其他條款。例如，當事人認為需要向公證部門辦理公證的，可以約定辦理公證的時間等有關內容。

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