在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
70年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法？
《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
10年老員工能不能辭退
2020-11-17交通事故索賠訣竅:尋找最佳法院
2021-02-03車禍傷殘鑒定時間
2020-11-18配偶是否承擔另一方的擔保債務
2021-03-21超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05顧客在商場購物時摔傷怎么辦,誰負責
2020-12-23購房合同上寫的兩個人名字,辦房產(chǎn)證必須都有嗎
2020-12-13部分免責算免責條款嗎
2021-02-08發(fā)生勞動爭議或者勞動關系轉移接續(xù)時,有哪些東西都是重要憑證
2021-01-14承攬與雇傭性質(zhì)如何區(qū)分
2021-01-15怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08勞動糾紛宣判后多久執(zhí)行
2020-12-29哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03企業(yè)財產(chǎn)最低起保費是多少
2020-12-19產(chǎn)品責任險與職業(yè)責任險的區(qū)別詳解
2021-01-21海洋貨物運輸保險
2021-03-15短期財產(chǎn)人身保險業(yè)務償付的計算
2021-02-09駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19短期團體健康保險產(chǎn)品可以調(diào)整產(chǎn)品參數(shù)嗎
2020-11-22保險公司解除保險合同引糾紛解除合同是否可以
2020-11-30