在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么繼承父母的拆遷安置房
一、怎么繼承父母的拆遷安置房(《繼承法》于2020年12月31日失效)
1、有遺囑的話
(1)有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
(2)咨詢當地公證處。
(3)需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明
(4)拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
(5)和普通房產的繼承一樣處理。
2、若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。
《繼承法》第五條?繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
二、安置房有房產證嗎
首先，安置房有兩類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第一千一百二十三條?【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
怎么繼承父母的拆遷安置房?拆遷安置房必須要拿到了房產證才能夠繼承，如果沒有房產證的話，要拿到房產證才能夠繼承。繼承父母的拆遷安置房的當事人面對這種情況該怎么處理它，在律霸網有許多律師能給你提供免費的幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻自由的內涵
2021-01-18無固定期合同終止到底怎么賠償
2020-11-20特許加盟合同糾紛怎么解決
2021-03-13告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20申請工傷認定要多久才行
2021-02-27什么是動產質權
2021-03-15兒子死后賠償款能當贍養費嗎
2021-01-12哪些人需要自行回避,應該提供什么材料
2021-01-03工傷醫療待遇是什么
2021-02-06學生在學校發生意外班主任有責任嗎
2020-11-18人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28旅游意外保險條款之保險合同的構成要素是什么
2020-11-17意外保險條例的保障范圍
2021-03-24是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05財產保險理賠的計算標準是什么
2021-02-04交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12