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寧波
小產權和大產權的區別是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
924人看過
1、大產權房
(1)大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
(2)職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
(3)大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
(4)購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
2、小產權房
(1)小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，不是國家頒發，個人并沒有實際的產權，也不受法律保護。
(2)個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。
(3)小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
(4)購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
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