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轉(zhuǎn)讓合同生效前需要注意哪些問題新的《民法典》自2021.1.1日起生效，《合同法》的有效期為2020.12.31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的合同法頒布替換。《民法典》生效前現(xiàn)行《合同法》規(guī)定：1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工...

余額寶理財網(wǎng)店等新型財產(chǎn)離婚時怎么分?支付寶、微信錢包余額寶理財網(wǎng)店等除了作為第三方支付平臺提供便捷支付服務(wù)外，同時也具備一定的儲蓄功能。當(dāng)事人在離婚案件中均可主張對支付寶、微信錢包第三方支付平臺內(nèi)余額進(jìn)行分割，也可主張對余額寶等理財產(chǎn)品的余額進(jìn)行分割，這類財產(chǎn)在分割時與銀行存款的分割類似。隨著快捷支付方式的普...

一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用...

注意事項 一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實...

租商鋪需要注意的事項都有哪些 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 1、?房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)...

一、簽店面租賃合同前要做哪些準(zhǔn)備 (一)、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪以前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確認(rèn)以下幾個重大信息： 1、房屋的用途和地盤用途。 必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、地盤用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使杭州商鋪出售用。不然...

老賴租的店面會查封嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，老賴承租的店鋪是不會查封的，承租的店鋪不是老賴個人的財產(chǎn)，人民法院只會對被執(zhí)行人個人的財產(chǎn)進(jìn)行查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條?人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及...

1、當(dāng)事人將屬于個人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人...

1、調(diào)查商鋪的檔案：承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險;房屋權(quán)利人，以...