房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄,既涉及法定管轄,也涉...
房屋租賃合同的管轄法院怎么確定
一、房屋租賃合同的管轄法院怎么確定 合同糾紛案件的管轄,既涉及法定管轄,也涉及協(xié)議管轄的問(wèn)題,為此,我國(guó)《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定,即因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第34條則就合...
房屋租賃一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)嗎
房屋租賃是不是一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng) 依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定,房屋租賃不一定要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),產(chǎn)權(quán)人可以委托他人進(jìn)行房屋的租賃。 《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》 第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件。 (一)書(shū)面租賃合同; (二)房屋所有權(quán)...
房屋租賃合同糾紛的表現(xiàn)
一、房屋租賃合同糾紛有什么表現(xiàn) (一)租金違約糾紛 這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同,只有口頭協(xié)議,或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化,出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要...
租售同權(quán)具體條件是怎樣的
租售同權(quán)具體條件是怎樣的租售同權(quán),住建部稱(chēng)將立法明確“租售同權(quán)”:租房與買(mǎi)房居民享同等待遇,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),將通過(guò)立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。引發(fā)...
房屋租賃合同糾紛是商事案件嗎
房屋租賃合同糾紛是商事案件嗎 1、小額借債合同可能是金融借債紛爭(zhēng),也可能是民間借貸紛爭(zhēng)。 2、區(qū)分小額借債合同的類(lèi)型,主要看提供資本的主體是銀行或者其他金融組織還是其他民事主體。 3、銀行提供小額借債惹起的紛爭(zhēng),隸屬金融借債合同紛爭(zhēng)。個(gè)人或者其他單位提供小額借...
非住宅房租賃的類(lèi)別有哪些
非住宅房租賃的類(lèi)別有哪些 與住宅房的租賃形式相比,非住宅房的租賃類(lèi)別要單一些。主要形式有: (一)直管非住宅房的租賃。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期延續(xù)而來(lái)的工商業(yè)用房的主要形式。由于歷史原因,大部分國(guó)有直管非住宅房屬于松散管理,普遍存在檔案資料不全,房屋動(dòng)遷翻建較多,使用...
廣州規(guī)范房屋租賃征求意見(jiàn):租賃雙方須實(shí)名備案
一、廣州規(guī)范房屋租賃征求意見(jiàn):租賃雙方須實(shí)名備案 近日,廣州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》),公開(kāi)征求意見(jiàn)。今后租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同,出租人需要實(shí)名辦理網(wǎng)上備案手續(xù),出租人和承租人雙方還需在廣州市房屋租賃...
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