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房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。 法律咨詢：朋友做生意我用錢我將自己房屋抵押但明天登記，請問抵押合同是否有效? 律師解答：抵押合同生效，但是由于沒有登記，不能對抗善意第三人...

抵押合同不登記是否對抗善意第三人依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同時(shí)，如果沒有辦理抵押登記的，抵押合同是不能對抗善意第三人的。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條?以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、...