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一、因賣方超過合同約定不交房。 上海存量房買賣示范文本《上海市房地產買賣合同》第十條規定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第X款內容處理。該條共有三款內容可供選擇，其中第一款是繼續履行合同，此款基本不選擇。第二款是超過一定時...

最新消息,明年開始購房人將有更多保障!上周末,北京市住建委會同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本出爐。這版最新、自15年就開始征求意見的范本,將于2017年1月1日正式推行使用。相較而言,它變了什么?從哪些方面保護...

(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認真審核開發商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發商初始登記的《房地產權證》)和出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、...

1、合同主體為三方 在大多數合同主體僅為買賣雙方的基礎上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權利與義務，既能保護買賣雙方的合法權益，同時也能維護中介公司自身的合法權益。 2、明確了房屋房款交付等關鍵環節 合同示范文本對二手房交易...

中華全國律師協會律師辦理二手房買賣合同業務操作指引為依法維護二手房買賣雙方當事人、第三人的合法權益，提高律師承辦二手房買賣合同業務服務質量，為律師提供業務操作方面的借鑒和經驗。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，制定本指引。第1條本指引的定義及提...

正確簽訂購房合同怎么做 (一)面積誤差要約定處理辦法 合同里只約定了“合同約定面積”與“產權登記面積”的面積誤差比例，但未明確“套內建筑面積”與“公共部位與公用房屋分攤建筑面積(下稱公攤面積)”的面積誤差比例。 在這里提醒買受人：一定要在合同里約定“套內建筑面...

出賣人：__________________________________ 買受人：__________________________________ 說明 1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買賣。...

合同編號：__________________出賣人：____________________買受人：____________________說明1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買賣。商品房現房是指由建設...

北京市存量房屋買賣合同范本怎么寫特別提示《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)(自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。?本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。申請辦理存量房屋轉移登記手續的，買賣雙方須提交通過北京市房地產交易管理網(www.bjfd...