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一、房屋未竣工簽訂租賃合同效力關于房屋未竣工簽訂租賃合同效力的問題，出租人就未經驗收或者不能通過驗收的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效，但在一審法庭辯論終結前通過驗收，人民法院應當認定有效。1、認定此類合同效力的原則涉及在建工程即未竣工通過的房屋的租賃合同效力問題...

房屋租賃怎么才能有法律效應《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃...

一.出租房屋要登記備案嗎 雖然，根據《合同法》的規定，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為! 根據《中華人民共和國房地產管理法》第五十三條、《江蘇省城市房地產交易管理條例》...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當租賃物的所有權移轉時，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權移轉的事實主張原租賃合同無效。我國合同法229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規定了買賣...

一、房屋未辦理產權證就出租,租賃合同是否有效 (一)案情簡介 A公司系位于揚中市外環南路的某出讓土地的土地使用權人，公司廠區也在此處。2014年10月，因B公司有意向租賃A公司房屋，A公司便在其廠區院內西側搭建了三間房屋租給被告，該被租房屋至今未辦理產權證。2...

承租人在租賃期限內，能否將承租的房屋轉租 一、房子租賃期間乙方可不可以轉租 房子的承租人是可以對房子進行轉盤的，但轉租的提前條件是需要征得出租人的同意。 相關法律規定： 1.《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。...

一、房子租賃期間乙方可不可以轉租 房子的承租人是可以對房子進行轉盤的，但轉租的提前條件是需要征得出租人的同意。 相關法律規定： 1.《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同...

如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩...

一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人...