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雷某與張某系夫妻，張某原為**公司法定代表人，二人于2002年9月購買蘭田步行街4-B號樓201號、301號房屋。2005年10月29日，張某以**公司名義與被告孫某簽訂房屋租賃合同，將上述房屋租賃給被告，租賃期限3年，自2005年11月1日至2008年10月3...

轉讓過來的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規定，出租的商鋪轉讓后，原商鋪租賃合同繼續有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔違約責任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的...

案例簡介：沒有續簽簽訂合同，既不續交租金也不搬 河南某水泥廠有臨街門面房若干。2015年1月1日，河南某水泥廠作為甲方(出租方)，穆某作為乙方(承租方)，雙方簽訂了《房地產租賃契約》。穆某租賃的門面房共計90平方米，月租為5760元，一次性交清按5%優惠后為一年...

一、房屋租賃期滿后怎么辦一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新...

一、房屋租賃合同最長可以簽多久 房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。 ①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 ②房屋租賃期間屆...

房屋租賃解除合同后不交房怎么辦(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不...

房屋租賃中水管爆裂怎么辦依據我國合同的規定，房屋租賃后水管出現爆裂的，出租人有維修水管的責任，如果是由于承租人使用不當造成的，由承租人負責維修。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃...

房屋租賃合同丟失時怎么辦房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復印，如果已經對合同備案的，可以到備案機關復印，如果雙方合同都丟失并且沒有備案的，可以協商重新簽訂合同。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃...

租賃房屋合同到期承租人不肯搬怎么辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，...