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法律咨詢： 我的房子是一樓出租了，做為旅店，在原廁所位置改了一個房間，原下水位置改了一下，但是樓下常常在下水倒洗頭水和倒米飯等使一樓下水堵。使這個房間順著燈往下漏水，這樣的責任由誰負？是樓上往下水管中亂倒東西，上次堵發現有米飯，頭發等。我們修過了，現在又堵了，...

民事起訴狀 (2006)環球經律民函192號 原告：薛XX，男，漢族，1966年1月29日出生，住址：廣州市XX路XX號地下，郵政編碼：510000，身份證號碼：440104XXXXX9191，手機：13710XXXX33。 委托代理人：廣東環球經緯律師事務所律...

怎么認定房屋租賃合同效力 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查： (一)審查合同的主體...

租賃房屋暖氣漏水怎么賠償如果是承租人正當使用的情況下，租賃房屋暖氣漏水的，承租人可以要求出租人維修并賠償損失。如果是由于承租人不正當使用而造成租賃房屋暖氣漏水的，承租人只能自負損失，并且要賠償出租人的損失。房屋租賃的注意事項一、低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、...

房屋轉讓后租賃合約怎么處理房屋出租過程當中遇到房屋轉讓的，并不會影響到租賃合同的效力，最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應向老房東履行合同義務，所以在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合...

房屋租賃合同如果簽三年怎么寫在租賃期間條款中寫明租賃時間為三年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二...

房屋40年租賃怎么簽由于我國法律規定最長的租賃合同只能簽20年，所以不可以一次性簽40年的房屋租賃合同；但是可以先簽個20年的房屋租賃合同，到期再進行協商簽個20年的房屋租賃合同。租房合同的注意事項一、低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的...

房屋過戶后,原租賃戶怎么辦依據我國合同法的規定，在租賃期間房屋的所有權發生轉移的，不影響租賃合同的效力，所以房屋過戶后，對租賃戶是沒有影響的。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...

房屋租賃是否需要資質 公司租賃房屋需要有資質。如果一個公司想要在經營范圍內加上房屋租賃，也要依據單位性質獲得相應的資質才行。如果是有房要出租,只要去當地房地產管理部門辦《房屋租賃證》就可以了,根本不用再營業執照的經營范圍里加上房屋租賃這業務。如果公司經營范圍里加...