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商品房買賣合同如果沒有備案的，變更買受人是很容易的，可以變更買受人。 1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由...

一、房子買賣合同單方是否能終止可以但有條件。根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期...

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條本解釋...

商品房買賣合同解除條件一、簽訂合同之前，應(yīng)知道商品房合同糾紛是怎么產(chǎn)生的有哪些類型，通常在司法實(shí)踐中，比較常見的商品房買賣合同糾紛主要有以下幾個(gè)類型：1、逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付買受人商品房是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，其中原因諸...

單方面解除購房合同的法定理由 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號(hào))的規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： 理由1、不可抗力 因不可抗力致...

購房人能否解除合同據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或...

哪些情形買方可解除購房合同 根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前...

一、房屋買賣合同可否單方解約 答案是可以的，房產(chǎn)交易中購房者單方解約情形有以下幾種： (一)因賣方超過合同約定不交房 如《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第十條規(guī)定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第?款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可...

什么情況下買方可以單方解除購房合同? 根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購房合同： (一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 (二)賣方明示違約。在履行...