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一、違章搭建的商鋪租賃合同是否有效無效。依法成立的合同受法律保護。根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款規定：“出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。二、商鋪租賃合同到期不...

一、轉讓商鋪隱瞞債務合同是否還有效依據我國相關法律的規定，轉讓商鋪時轉讓人隱瞞債務的，轉讓合同沒有違反法律規定的，轉讓合同是有效的，轉讓商鋪與轉讓人債務是無關的。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐...

商鋪租賃合同糾紛應該找什么部門找居委會協調，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪租賃合同糾紛訴訟需要準備的材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等；2、原、被告租賃合同關系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間...

門面租賃合同解除協議書 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 鑒于甲、乙雙方?年?月?日就乙方承租方大美博城?號商鋪簽訂《?方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出...

商場租賃合同糾紛是一種常見的糾紛，那如何避免商場租賃合同糾紛呢？在簽訂商場租賃合同時需要注意哪些地方呢？今天小編就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解！ 怎樣解決商場租賃合同糾紛 商場租賃合同糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。 承租商鋪之前，應當...

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。今天小編就為大家整理了有關商鋪租賃合同糾紛預防辦法的知識，歡迎大家閱讀了解！ 如何預防商鋪租賃合同糾紛的發生 在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承...

店面轉讓合同一方沒履行怎么辦?起訴解決。 門面轉讓合同沒寫違約條款發生糾紛怎么辦 第一，糾紛發生前，可以與對方簽訂補充合同，將違約責任約定清楚。 第二糾紛發生后，根據《合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...

1、調查商鋪的檔案：承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險;房屋權利人，以...

與房地產開發商簽訂商鋪委托經營合同，是否有效合法? 買到產權式商鋪后，與開發商簽訂了商鋪委托經營合同，開發商負責經營，每月按商鋪價值返還10%的租金，并且3年后可無理由原價退鋪。這樣的合同有效，合法嗎?沒有與第三方簽訂委托經營合同。這樣法律有沒有要求，合法有效嗎...