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買(mǎi)方行使合同解除權(quán)要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果賣(mài)方超過(guò)合同期限仍未履約，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告賣(mài)方; 2、在超過(guò)約定的時(shí)間賣(mài)方仍不履行義務(wù)，買(mǎi)方才可解除合同; 3、買(mǎi)方解除合同一定要書(shū)面通知賣(mài)方，否則對(duì)賣(mài)方不發(fā)生效力; 4、賣(mài)方有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，如賣(mài)方提出異議，...

如何處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 一、逾期交付的違約責(zé)任 出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任? 按照雙方當(dāng)事人的合同約...

案情簡(jiǎn)介 2014年3月6日，我方當(dāng)事人李某、劉某通過(guò)中介**合家興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)買(mǎi)程-怡房屋一套，李某、劉某按照合同約定向程-怡支付了定金、房屋首付款，并向中介公司交納中介服務(wù)費(fèi);剩余的未交納房款按合同由李某、劉某向中信銀行貸款支付。 后李某、劉某的...

一、購(gòu)房合同何時(shí)能夠解除 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條(詳見(jiàn)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十...

怎么寫(xiě)補(bǔ)充合同 第1條合同原則 鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同...

一、逾期交房超過(guò)一年可以行使解除權(quán)嗎 根據(jù)《合同法》第93條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條的規(guī)定，解除權(quán)行使也要有合理的期...