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法律常識(shí)

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 相關(guān)知識(shí)——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來(lái)。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租人僅能依合同約定對(duì)...

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房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租怎么寫

房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么寫1、直接在房屋租賃合同寫"房屋轉(zhuǎn)租期間,除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外,房客不得轉(zhuǎn)租房屋,轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意"。2、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件:合法條件一:轉(zhuǎn)...

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房屋租賃轉(zhuǎn)租的規(guī)定

一、房屋租賃轉(zhuǎn)租的規(guī)定 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件: 合法條件一:轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無(wú)效。 合法條件二:轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實(shí)需合理提...

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房屋租賃不得轉(zhuǎn)租嗎

一、房屋租賃不得轉(zhuǎn)租嗎 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件: 合法條件一:轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無(wú)效。 合法條件二:轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實(shí)需合理提...

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合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,進(jìn)行了轉(zhuǎn)租是否無(wú)權(quán)處分

合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,進(jìn)行了轉(zhuǎn)租是否無(wú)權(quán)處分 如果合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,承租人是沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利的,如果進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,屬于無(wú)權(quán)處分 合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定,民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)行為人具有...

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