房屋交易中的合同詐騙
上海市二手房交易中的合同詐騙,正成為一種新的犯罪動(dòng)向。寶山區(qū)檢察院今年以來已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中實(shí)施合同詐騙犯罪案件,占合同詐騙案總數(shù)的40%,而去年同期則無一件。 此類犯罪主要有兩種情況:房屋中介公司違規(guī)操作詐騙買賣房屋人。一些房屋中介公司...
買方解除購房合同有哪些條件
一、因賣方超過合同約定不交房。 上海存量房買賣示范文本《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第十條規(guī)定:甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第X款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可供選擇,其中第一款是繼續(xù)履行合同,此款基本不選擇。第二款是超過一定時(shí)...
房款籌不齊中途解協(xié)議
案情: 因小曹自身原因未能籌足房屋首付款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,此過錯(cuò)在于小曹,小曹應(yīng)承擔(dān)公司在此居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 2011年,小曹通過上海某物業(yè)顧問有限公司介紹,與李某就購買嘉定區(qū)某處物業(yè)事宜達(dá)成一致,約定房屋價(jià)款為385萬元,并簽署了合約。但因?yàn)榛I不到...
期房簽的是預(yù)售合同還是正式合同
期房簽的是預(yù)售合同。 購買期房合同范本 甲方:(賣方) 身份證: 乙方:(買方) 身份證: 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜,簽訂本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下: 一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下: (1)該房屋產(chǎn)權(quán)證...
是否可以單方面解除房屋預(yù)售合同
一、房屋買賣合同可否單方解約 答案是可以的,房產(chǎn)交易中購房者單方解約情形有以下幾種: (一)因賣方超過合同約定不交房 如《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第十條規(guī)定:甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第?款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可...
上海市房地產(chǎn)買賣合同范本
正文:上海市房屋土地資源管理局上海市工商行政管理局制定二○○三年三月特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,當(dāng)事人可以約定采用,或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房...
上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師的具體職能是什么?
上海浦東新區(qū)離婚房屋分割律師主要是處理上海地區(qū)離婚后房屋分割的具體事項(xiàng)。現(xiàn)在國家的離婚率越來越高,上海作為我國時(shí)尚之都,其市民思想的開放性也是造成其離婚率高的一個(gè)重要因素。在離婚過程中,夫妻財(cái)產(chǎn)的分割是關(guān)鍵。誰分的多在以后的工作中會(huì)更加便利。所以,要想拿回屬于自己的財(cái)產(chǎn),聘請一名律師來幫助自己是極其有必要。...
非法行醫(yī)致人死亡的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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