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是先簽合同后房管局備案合同嗎依據(jù)我國商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售商品房的是要先簽訂房屋預售合同，然后再在三十天內(nèi)向房屋管理部門備案的。相關法律規(guī)定《中華人民共和國房屋登記辦法》第十條?商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起3...

一、特點 從抽樣調(diào)查的情況看，我市商品房預售合同糾紛案件主要有以下特點： (一)案件成訟的主要原因是預售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標的瑕疵。從此次調(diào)查的情況看，標的瑕疵在商品房預售糾紛中占相當大的比例，其中因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時...

二手房草簽合同違約有違約金嗎 如果交的只是意向金，是可以直接退還的;如果是定金，賣方就不予退還，您也不需要再交違約金了。根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣...