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我國海事仲裁范圍包括了哪些1、租船合同、多式聯(lián)運合同或者提單、運單等運輸單證所涉及的海上貨物運輸、水上貨物運輸、旅客運輸爭議；2、船舶、其他海上移動式裝置的買賣、建造、修理、租賃、融資、拖帶、碰撞、救助、打撈，或集裝箱的買賣、建造、租賃、融資等業(yè)務(wù)所發(fā)生的爭議；3...

房屋租賃合同解除后怎么收回房屋房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，因此，當(dāng)租賃合同到期后承租人返還...

租賃未到期的房屋應(yīng)該怎么征收1、合同未到期房屋拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是受法律保護，具有法律效力的，所以房東理應(yīng)對購房者給予一定的補償。首先，房東要全額退還余下的租金，其次，房東還要承擔(dān)購房者的部分損失。若是房東明知該房屋屬于拆遷房屋還進行長...

一、房屋轉(zhuǎn)租可否扣除租金差額納稅 1、按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定，并沒有如題所指的差額計征增值稅的方式; 2、現(xiàn)行規(guī)定，對于2016年4月30日前取得的房產(chǎn)進行租賃經(jīng)營的，可以選取簡易征收方式計征增值稅。 二、法律規(guī)定 按《營業(yè)稅條例》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租是按的租金收入的...

案例： 家住渝中區(qū)的王先生最近有點煩，自己租賃的房屋因前幾天的一場大雨造成了屋頂漏水，在維修時卻與房東發(fā)生分歧，維修費到底誰付?昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進行約定。 據(jù)王先生介紹，幾個月前搬進租賃房，房東提供了簡單的家...

一、租賃房屋交接手續(xù) 1、雙方依照租賃合同查驗房內(nèi)設(shè)施是否相符;雙方應(yīng)當(dāng)對房間內(nèi)的設(shè)備、陳設(shè)等詳列清單，一式兩份，雙方備存。 2、?房屋、設(shè)備、陳設(shè)存在已被損壞等非正常情況，以及不符合合同約定的，或者通常使用要求的情形的，應(yīng)當(dāng)在交接記錄中明確記明，或者直接在雙...

房屋租賃期間出售房屋可以嗎 可以出售房屋，但承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 轉(zhuǎn)租需要注意 1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬...

集裝箱租賃合同糾紛該怎樣解決呢？如果選擇訴訟方式解決，那么，如何對集裝箱租賃合同糾紛提起訴訟呢？有哪些法律依據(jù)呢？請大家閱讀下面的文章了解！ 集裝箱租賃合同糾紛 【釋義】 海運集裝箱租賃合同是指集裝箱所有人或制造商將空箱出租給承租人使用或經(jīng)營，由承租人支付租金的...

店鋪轉(zhuǎn)讓合同重要嗎?重要的。 簽商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要注意什么問題 1、要經(jīng)出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，承租人還要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)租合同中不得改變原合同中對出租物的用途約定。 最重要的是嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而且，簽合同時最...