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房屋居間合同無效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在...

一、如果房屋買賣合同無效判決可以重新起訴嗎不要重新起訴，而是上訴。一審上訴期內可以上訴，過了上知訴期判決生效，有新證據證明原判決錯誤，可以申請再審道如果以同一事由重新起訴，法院不受理《民事訴訟法》第一百二十四條?人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：(五)對判決...

房屋拍賣租賃權受保護嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百三十條 【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，...

租賃的房屋被賣掉了租金應該怎么付1、根據“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內時，房東無權強制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產權人已變更，舊房東無權再收租金，此時的房租應該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當租賃物的所有權移轉時，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權移轉的事實主張原租賃合同無效。我國合同法229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規定了買賣...

賣房子需要通知承租人嗎 《合同法》對租賃房屋出賣問題規定,出租人在出賣之前的合理期限內通知承租人,使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應房屋的新所有者;并且使承租人知道租賃房屋將要出賣,并可根據自身情況在同等條件下行使優先購買權。承租人可以在出租人出賣房...