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去年9月，她將一套閑置房子對外出租了，租期一年，如今租期已經超過了近兩個月，可打租客的電話，不是關機就是沒人接，這個租客一直不見蹤影，導致自己進退兩難。面對這種情況，她又不敢擅自將租客留在房里的物品搬走，怕到時候屋內的東西丟了說不清楚。自己到底該怎么辦呢？ 專家...

(一)租賃合同期限屆滿 租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當事人提出解除主張并經過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當事人在合同期限屆滿而又...

（一）租賃合同期限屆滿租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當事人提出解除主張并經過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當事人在合同期限屆滿而又未續...

合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。 (一)行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式 1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一...

合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。 從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協商解除合同，另一種是單方解除合同。當事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當事人的解除權，適用于一方...

一、租賃合同未到期裝修費如何賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)租賃合同未到期解除租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償裝修費，如果沒有約定的，可以協商賠償，協商不成的，可以向法院起訴。《中華人民共和國合同法》第一百一十三條?【損害賠償的范...

一、沒有簽房屋租賃合同可以隨時搬走嗎(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)不一定，要看相關情況：1、有口頭約定租期的，租期未到時承租人隨時搬走構成違約。一般人認為白字黑字寫下的才算合同，其實不然，合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以，沒有簽訂書面房屋...

一、延付租金可以直接解除合同嗎承租人逾期不支付租金，經催告后仍然不支付的，出租人可以通知承租人解除合同，并且要求承租人在規定期限內搬出。《中華人民共和國合同法》第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的...

一、房屋轉讓后原租賃合同如何履行依據我國相關法律的規定，簽訂房屋租賃合同后，出租人轉讓房屋的，原租賃合同不受影響，可以按原約定繼續履行的。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。二、...