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一、離婚時對房屋首付方的補償公式是什么？ 一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。 離婚后房屋補償款在房產分割時被提出，房產必然要歸屬一方...

一、婚后貸款購房，已領房產證，時貸款房屋怎么分割，如何處理?婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如...

一、離婚房產按揭過戶流程是怎樣的?離婚房產按揭過戶流程是首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析...

一、離婚房子貸款如何處理?離婚房子貸款一般情況下是需要關于這個貸款的問題，都考慮到房屋的分割當中的，如果說在還沒有還清的情況下，可以在離婚協議書當中約定，由其中的一方或者是雙方繼續的來進行還貸，這樣的一種約定是合法有效的。如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者...

一、離婚后按揭房屋如何過戶?(一)沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記...

如果就“擔保貸款合同范本是怎樣的”有相關的法律知識不了解的，不知道怎么做的時候，以下就是律霸網小編整理的相關內容，聽聽律霸網小編給出的具體意見。擔保貸款合同范本是怎樣的擔保貸款是指以借款客戶提供的擔保發放的貸款;按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、(定金留置很少...

一、離婚析產按揭房過戶的程序是什么?1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉登記;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。二、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶?由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是...

一、夫妻按揭房離婚時怎么過戶?由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。1、締約定金合同的意義在于，當滿足合同約定的締約條件時，雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各...

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應當先用擔保的方式對貸款進行償還，而是變更產權人后重新辦理按揭手續。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、夫妻...