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說法：法院的判決是正確的，房東邱某依法有權提前解除租賃合同，提前將房屋收回。《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”將于2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》第1...

一、房屋租賃口頭協議合同糾紛案例，案情介紹 2001年6月，張某與王某口頭約定，張某將其所有的6間門面房，以每年租金6000元的價格出租給王某使用。王某承租房屋后，交納房屋租金至2007年2月3日，之后的房屋租金一直拖欠未付。張某向王某索要租金時王某稱，雙方對給...

一、因規劃改變可否解除房屋租賃合同因規劃改變可以對房屋租賃合同進行解除。《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第三十二條?拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不...

辦理房屋租賃備案應提供哪些材料依據我國相關法律的規定，辦理房屋租賃登記備案時，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書等。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃證到期怎么辦理依據我國相關法律的規定，房屋租賃證到期的，租賃終止的時候，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。《商品房屋租賃管理辦法》第十七條　房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有...

一、租賃合同備案需要交多少稅 1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理。 2、按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值...

近年來，國家層面正積極推進建立租購并舉的住房制度，加快住房租賃市場的立法。中央經濟工作會議和政府工作報告均對住房租賃提出了要求。為貫徹落實國務院《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》、河南省政府第167號令《河南省房屋租賃管理辦法》以及河南省政府(豫政【2...

如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩...

一、房屋本身是否可以租賃 如果要來看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人...