建村[2008]109號 四川省、甘肅省、陜西省建設廳： 　　當前汶川地震受災地區(qū)正在積極開展災后農房重建，但是由于長期以來農房建設管理體制不健全，管理和服務力量薄弱，重建農房的質量安全引起了各方面的高度關注。為了加強對農房重建的指導，提高農房質量和抗震性能，現通知如下： 　　一、加強村鎮(zhèn)規(guī)劃對農房重建的指導 　　各地建設部門要組織力量科學編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃，保障農房選址安全。農房選址應避開地震活動斷層或者生態(tài)脆弱和可能發(fā)生洪災、山體滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等災害的區(qū)域以及傳染病自然疫源地。農房用地布局要符合消防安全要求，保證對外疏散道路通暢。 　　按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，根據各地災后重建的具體情況，落實鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可制度，制定對農房選址安全、建筑抗震性能等進行許可審查的實施細則，充分發(fā)揮鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可在保障農房建筑質量安全方面的作用。 　　二、加強農房設計服務 　　各地建設部門要結合本地實際情況，組織編制、修訂本行政區(qū)域內農房通用設計圖或標準設計圖集，供建房農民推薦選擇使用。農房通用設計圖或標準設計圖集要符合《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術規(guī)程》（JGJ161-2008，住房和城鄉(xiāng)建設部第49號公告）、《汶川地震災后農房恢復重建技術導則》（建村函[2008]175號）和《農村民宅抗震構造詳圖》（國家建筑標準設計圖集SG618-1～4，建質[2008]112號）的規(guī)定。 　　各地要充分考慮當地的建材供應、習慣做法以及運輸的實際情況，傳統(tǒng)的磚結構、木結構、生土結構、石結構等做法在滿足國家建筑標準和抗震設防要求的前提下，均可使用。各地不得限制或禁止農民自主選擇房屋結構類型。 　　三、開展農村建筑工匠培訓 　　各級建設主管部門要重視推進農村建筑工匠的培訓和管理工作，抓緊開展。農村建筑工匠資格可承包農村兩層以下（含兩層）住房及設施的建設、修繕和維護工程，可組建工匠勞務隊伍，參與農村基礎設施和公共設施以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建設、修繕和維護工程。 　　省級建設主管部門應制定農村建筑工匠管理辦法。農村建筑工匠的資格認定，由建筑工匠向當地有關部門提出申請，縣級建設行政主管部門組織審查或考核，對審查或考核通過的頒發(fā)農村建筑工匠資格證書。農村建筑工匠資格證書可由省級建設主管部門統(tǒng)一印制。 　　縣級以上建設行政主管部門應靈活采取多種方式，對農村建筑工匠進行集中培訓或現場培訓。災區(qū)每一個行政村要保證在今年11月底前擁有二名以上農村建筑工匠。同時要加強宣傳，引導農戶優(yōu)先選擇有資格的農村建筑工匠承包農房建設工程。 　　四、組織建設系統(tǒng)對口支援 　　四川、甘肅、陜西三省建設廳要組織本省內未受災地區(qū)的設計、施工、監(jiān)理單位和工程質量檢測機構、建筑工匠等對口支援災區(qū)的農房重建，開展多種形式的設計、施工、監(jiān)理咨詢、驗收指導等工作。 　　國務院確定對口支援的19個省、市的建設廳（建委、規(guī)劃委）等部門要成立農房重建支援專家小組，赴災區(qū)開展調查，提出建議，巡查指導。要組織本省規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、工程質量檢測等單位開展多種形式的農房重建支援工作。組織、鼓勵本省農村建筑工匠和勞務隊赴災區(qū)承攬農房建設工程。 　　五、建立咨詢窗口和巡查服務 　　各縣（市、區(qū)）建設部門要結合本地情況開設農房建設咨詢服務中心等窗口，組織系統(tǒng)內人員、社會建設專業(yè)的志愿者，為自建住房的農民提供抗震設計咨詢、建材咨詢、工匠介紹和設計單位介紹等服務。要通過電視和報紙等手段，及時將咨詢服務窗口的聯系方式告知農村居民。 　　縣級建設部門要建立巡查服務制度，加強農房重建的質量指導與服務。要組織縣級建設部門人員以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農房建設管理人員，赴農房施工現場巡查，幫助農民做好基礎、結構、施工及建材等農房建設工作。 　　六、協(xié)助農戶做好農房質量驗收 　　農房重建工程竣工后，凡政府組織集中建設的，由業(yè)主負責驗收，凡農民自建的，由農戶自行驗收。農民可向縣級建設部門提出協(xié)助安排竣工驗收的申請要求，縣級建設部門或委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農房建設管理站應做好協(xié)助竣工驗收的工作，對符合規(guī)劃、符合農房設計導則和抗震規(guī)程、建材合格、施工質量合格的農房，按有關規(guī)定辦理有關備案手續(xù)。不合格的農房應提示農戶及時整修，使其符合相關標準。各地可設專款支持農房質量檢測工作。 　　七、推進農房登記 　　對依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，農民自愿提出申請房屋登記的，各地要依據《房屋登記辦法》的規(guī)定進行登記。 　　八、加強組織領導 　　做好災后農房重建工作時間緊、任務重，要按照國務院要求，制定農房重建規(guī)劃，千方百計推進農房重建。縣級建設部門按照《汶川地震災后恢復重建條例》的規(guī)定，具體負責組織實施農房重建，要成立農房重建的專門領導機構，完善工作機制，配備專業(yè)人員，落實責任。要加強村鎮(zhèn)建設、規(guī)劃、住房、工程質量監(jiān)督、培訓等部門和機構的協(xié)調和配合，明確各方責任。有條件的地方，可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立農房建設管理站等，負責農房重建的管理、指導和登記業(yè)務等。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇〇八年十月十五日