江蘇省南京市政府 　　市政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市規(guī)劃局《南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定》的通知 　　寧政發(fā)(2009)259號 　　各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位： 　　市政府同意市規(guī)劃局擬定的《南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 　　二○○九年十月二十日 　　南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定 　　(市規(guī)劃局 2009年10月) 　　第一條 為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《住宅設(shè)計規(guī)范》以及《南京市城市規(guī)劃條例實施細則》等法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市工作實際，制定本規(guī)定。 　　第二條 本規(guī)定適用于擬建高層建筑對有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對周邊建筑按間距要求進行控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計算范圍內(nèi)的，應當進行日照影響分析。 　　第三條 本規(guī)定所稱日照分析是指采用計算機技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑(包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同)模擬其在規(guī)定的日照標準日(大寒日或冬至日)，對有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計算有關(guān)量化指標。 　　日照分析應當采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過的日照分析軟件。 　　第四條 本規(guī)定所稱有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、小學普通教室，托兒所、幼兒園的活動室及寢室，醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院的寢室。 　　第五條 日照分析的計算范圍劃分如下： 　　被遮擋建筑的計算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，最大不超過135米;東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當擬建高層建筑超過一幢時，其計算范圍應疊加(見圖示一)。 　　遮擋建、構(gòu)筑物的計算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場地的北邊界為基準，南面為最高遮擋建筑高度的1.35倍，最大不超過135米;東面、西面為被遮擋建筑向外各50米(見圖示二)。當被遮擋建筑超過一幢時，其計算范圍應疊加。 　　位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物(包括設(shè)計方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的)，應整體納入計算。遮擋構(gòu)筑物僅計算上述范圍之內(nèi)的部分。 　　上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場地均不作日照分析。 　　第六條 有日照要求的建筑日照標準為： 　　(一)居住建筑應滿足大寒日不低于2小時的日照標準。每套至少應有1個居住空間(臥室、起居室(廳)，下同)滿足日照標準。當1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過4個時，其中應有兩個滿足日照標準。原有居住建筑已滿足日照標準的房間數(shù)不得減少。 　　(二)學生宿舍主朝向的寢室，應能滿足與居住建筑居住空間相同的日照標準。 　　(三)托兒所、幼兒園的活動室及寢室，應滿足冬至日不少于3小時的日照標準，其活動場地應有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。 　　(四)中小學教學樓普通教室、醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院的寢室、老年公寓的寢室應滿足冬至日不低于2小時的日照標準。 　　第七條 對可能產(chǎn)生日照影響的建設(shè)項目，建設(shè)單位應當委托具備乙級以上規(guī)劃編制或建筑設(shè)計資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機構(gòu)進行日照分析，并編制《日照分析報告》。因建筑設(shè)計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應對調(diào)整后的方案重新進行日照分析，并重新編制《日照分析報告》。 　　第八條 日照分析單位編制的《日照分析報告》應當符合本規(guī)定及《南京市高層建筑日照分析技術(shù)標準》的要求。 　　第九條 市規(guī)劃行政主管部門應當對《日照分析報告》成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進行審查，依法進行規(guī)劃審批。 　　第十條 建設(shè)單位應當向日照分析單位提供真實、全面的日照分析資料，不得弄虛作假。因建設(shè)單位提供的日照分析基礎(chǔ)資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯誤，產(chǎn)生損害后果的，由建設(shè)單位依法承擔相應責任。 　　第十一條 日照分析單位應當出具真實、準確的日照分析報告，不得弄虛作假、隱瞞真實情況。因日照分析單位原因造成日照分析結(jié)論錯誤，產(chǎn)生損害后果的，由日照分析單位依法承擔相應責任。 　　第十二條 日照分析結(jié)果表明，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標準的，視為符合要求。 　　第十三條 日照分析結(jié)果表明，擬建建筑對有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無論原有日照時數(shù)是否滿足標準，均視為符合要求。 　　第十四條 溧水縣、高淳縣境內(nèi)的高層建筑日照分析可參照本規(guī)定執(zhí)行。 　　第十五條 本規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行。