南價檢[2007]6號　　 各縣（區(qū)）物價局、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)： 　　為進(jìn)一步規(guī)范新建商品房銷售的標(biāo)價行為，提高新建商品房交易價格的透明度，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合南寧市的實際情況，我局制定了《南寧市新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理暫行規(guī)定》，經(jīng)南寧市法制辦公室審查批準(zhǔn)，于2007年8月1日起施行，現(xiàn)將《南寧市新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，同時在南寧價格信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.nnpn.gov.cn）上公布，請貫徹執(zhí)行。 　　附件：《南寧市新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理暫行規(guī)定》 南寧市物價局 二○○七年七月十九日 南寧市新建商品房銷售明碼標(biāo)價 管理暫行規(guī)定 　　第一條 為規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的價格行為，推進(jìn)價格誠信體系建設(shè)，提高新建商品房交易信息的透明度，促進(jìn)公平交易，公平競爭，制止價格欺詐，保障交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本暫行規(guī)定。 　　第二條 凡在南寧市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和營銷中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)營者）銷售新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）均適用本暫行規(guī)定。 　　第三條 本規(guī)定所稱新建商品房是指房地產(chǎn)經(jīng)營者按規(guī)定辦理手續(xù)，取得合法銷售資格，首次銷售的房屋。包括別墅、普通住宅、商鋪、辦公用房、雜物房、車庫等。 　　第四條 我市新建商品房銷售必須明碼標(biāo)價，并采取《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌和《南寧市新建商品房銷售標(biāo)價冊》（以下簡稱《標(biāo)價冊》）的標(biāo)價方式進(jìn)行價格和收費(fèi)公示。 　　第五條 房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)在《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌上標(biāo)明“新建商品房銷售價格等具體內(nèi)容請查閱《南寧市新建商品房銷售標(biāo)價冊》”和“價格監(jiān)督電話12358”字樣；具備電子觸摸屏或電腦查詢設(shè)施的，則應(yīng)標(biāo)明“新建商品房銷售價格等具體內(nèi)容請通過電子觸摸屏或電腦查詢”。 　　第六條 《南寧市新建商品房銷售標(biāo)價冊》包括《南寧市新建商品房銷售價目表》和《南寧市新建商品房銷售房屋總價款外收費(fèi)（應(yīng)繳費(fèi)）表》兩部分。 　　（一） 《南寧市新建商品房銷售價目表》應(yīng)包含以下內(nèi)容：所售商品房的用途、結(jié)構(gòu)、是否裝修、房號、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價款、是否銷售、價格執(zhí)行時間、備注； 　　（二） 《南寧市新建商品房銷售房屋總價款外收費(fèi)（應(yīng)繳費(fèi)）表》應(yīng)包括以下內(nèi)容：收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳費(fèi)項目、應(yīng)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)單位、收費(fèi)主體、備注。 　　第七條 房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照第四、五、六條規(guī)定的標(biāo)價方式和內(nèi)容明碼標(biāo)價。對規(guī)定后的標(biāo)價方式，房地產(chǎn)經(jīng)營者可自主決定式樣，自行印制使用，并在新建商品房銷售場所顯著位置懸掛、放置或張貼《南寧市新建商品房銷售價格公示》提醒牌，在提醒牌處擺放或張貼《南寧市新建商品房銷售標(biāo)價冊》供購房者查閱。 　　第八條 房地產(chǎn)經(jīng)營者實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。所標(biāo)示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)齊全、真實、準(zhǔn)確，所標(biāo)示的價格一律使用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)明人民幣金額。 　　第九條 房地產(chǎn)經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價出售新建商品房；不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得在銷售新建商品房時利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式或廣告進(jìn)行價格欺詐。 　　第十條 房地產(chǎn)經(jīng)營者可根據(jù)經(jīng)營情況自行增加《標(biāo)價冊》內(nèi)容。但不得任意減少或更改《標(biāo)價冊》規(guī)定的內(nèi)容，如需減少或更改《標(biāo)價冊》規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)報價格主管部門認(rèn)定。 　　第十一條 新建商品房銷售價格調(diào)整時，應(yīng)及時變更《標(biāo)價冊》有關(guān)價格內(nèi)容，并保留調(diào)價前《標(biāo)價冊》內(nèi)容及相關(guān)資料，以便查證。 　　第十二條 不按規(guī)定明碼標(biāo)價或有價格欺詐違法行為的，由價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以查處。 　　第十三條 本規(guī)定由南寧市物價局負(fù)責(zé)解釋。 　　第十四條 本規(guī)定自2007年8月1日起施行。