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重慶市物價局關于確定高新區大川名仕·天城物業服務收費試行標準的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 4791人看過
(二○○七年二月二日 渝價〔2007〕66號) 重慶大川集團物業管理有限公司:   你公司《關于大川名仕·天城物業服務收費標準的申請》收悉。你公司受重慶大川集團房地產開發有限公司委托對大川名仕·天城實施物業管理服務。根據你司申報,大川名仕·天城高層住宅具備有,綠化面積約7158平方米,人均公共綠化面積約2.70平方米,有物業管理用房和業主活動用房;有游泳池、網球場、籃球場;有健身活動區;精裝修進戶門廳,并擺放綠色植物;小區實行人車分流;有公用衛生間;有電子門禁、電視監控、巡更系統,背景音樂;有消防監控室(手動聯網)、煙感、噴淋、消防栓;電梯轎廂裝修;有自備發電機;有二次加壓供水系統;物業公司維修機具設備、現代辦公設備配置齊備。根據《重慶市物價局關于對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知》(渝價[2004]778號)文件規定和你司申報的環境設施條件,大川名仕·天城高層住宅符合一級收費標準。經現場查驗,還有部分申報條件未達到。因此,現將有關事宜通知如下:   一、收費項目及標準   (一)公共服務費:   高層住宅物業服務費:0.40元/平方米、月,公共設備設施日常維修養護費0.20元/平方米、月。   試行期間,因申報的相關條件還未完善,上述收費標準應下浮30%收取。下浮的30%由建設單位承擔。   有效時限:自本文件生效之日起至設備設施等相關條件達到申報條件,經物價部門審定的正式文件生效之日止。   重新申報:該小區設備設施等相關條件達到申報條件后,物業管理企業應及時申報物業服務正式收費標準。  ?。ǘ┦鄯繒r,對物業管理服務承諾的收費標準低于上述收費標準的,仍按承諾辦。  ?。ㄈ╇娞莘侩娞葙M收取方式:可實行月票和次票,并由物業管理公司根據實際情況選擇一種收費方式。   月票票價:   1.按層計算:張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3),N為樓層數。   2.按人計算:按常住人口每人每月10元計收。   次票票價:單上單下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。   二、物業管理公司應當遵守國家的法律、法規,執行物價管理規定,除上述服務收費項目外,不得自立項目和擅自提高收費標準向業主收取其它任何費用。同時,應保質保量提供服務,不得多收費少服務、只收費不服務。   三、收到文件后,物管公司須持本通知到市物價部門辦理明碼標價監制手續,收費時實行明碼標價,并將服務內容、服務標準和收費項目、收費標準等情況在物業管理區域內的醒目位置進行長期公示。   四、物業管理企業的實際收費項目和標準,該物業管理公司在第一次收費結束后的一月內應抄報我局房地產價格處備查。   五、區縣(自治縣、市)物價部門應加強對物業管理服務收費的監督檢查,對違反物價管理法律、法規及物價政策規定,自立收費項目和擅自提高收費標準向業主收費的,應依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》的有關規定嚴肅查處。

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宋愛勇,現任貴州尊達律師事務所專職律師,從業7年有余,執業以來專注于處理各種民商事法律案件,現已達360多件,聯系電話:18089697187,微信號:15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位(法學及金屬材料工程學士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務至今,積累大量實戰經驗,執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域:本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件,經過代理,在半年內就為當事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后,為當事人爭取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司,裝修工程案件,為當事人爭取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案,為王某爭取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金

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