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重慶市物價局關于確定渝中區聚豐·錦銹盛世物業服務正式收費標準的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 4347人看過

（二○○七年二月二日　渝價〔2007〕68號）重慶聚澤物業管理有限公司：　　你公司《關于聚豐·錦銹盛世物業服務收費標準的申請》收悉。你公司受重慶聚豐房地產開發（集團）有限公司委托對聚豐·錦銹盛世實施物業管理服務。根據你司申報，聚豐·錦銹盛世高層住宅具備有，綠化面積2199平方米，人均公共綠化面積約0.72平方米，有物業管理用房；有游泳池、兒童娛樂區；有噴水池、流動水景；精裝修進戶門廳；小區實行人車分流；有公用衛生間，設有洗手盆；有電子門禁、可視對講、電視監控、戶外周界紅外線對射系統，可視對講、背景音樂、電子巡更系統；有中央監控室聯動系統、煙感、噴淋、消防栓；有雙回路電源和自備發電機；有二次加壓供水系統；物業公司維修機具設備、現代辦公設備配置齊備。根據《重慶市物價局關于對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知》（渝價[2004]778號）文件規定和你司申報的環境設施條件，聚豐·錦銹盛世高層住宅符合一級收費標準。因此，現將有關事宜通知如下：　　一、收費項目及標準　　（一）公共服務費：　　高層住宅物業服務費：0.45元/平方米、月，公共設備設施日常維修養護費0.20元/平方米、月。　　（二）售房時，對物業管理服務承諾的收費標準低于上述收費標準的，仍按承諾辦。　　（三）電梯房電梯費收取方式：可實行月票和次票，并由物業管理公司根據實際情況選擇一種收費方式。　　月票票價：　　1.按層計算：張/人=10元（第三層）＋0.30元×（N-3），N為樓層數。　　2.按人計算：按常住人口每人每月10元計收。　　次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。　　二、物業管理公司應當遵守國家的法律、法規，執行物價管理規定，除上述服務收費項目外，不得自立項目和擅自提高收費標準向業主收取其它任何費用。同時，應保質保量提供服務，不得多收費少服務、只收費不服務。　　三、收到文件后，物管公司須持本通知到市物價部門辦理明碼標價監制手續，收費時實行明碼標價，并將服務內容、服務標準和收費項目、收費標準等情況在物業管理區域內的醒目位置進行長期公示。　　四、物業管理企業的實際收費項目和標準，該物業管理公司在第一次收費結束后的一月內應抄報我局房地產價格處備查。　　五、區縣（自治縣、市）物價部門應加強對物業管理服務收費的監督檢查，對違反物價管理法律、法規及物價政策規定，自立收費項目和擅自提高收費標準向業主收費的，應依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》的有關規定嚴肅查處。　　六、本文件自公布之日起生效，有效期兩年。　　附：物業服務內容及質量標準（略）

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