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重慶市物價局關于確定沙坪壩區金陽·易誠國際物業服務收費試行標準的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-25 · 7358人看過

（二○○七年二月二日　渝價〔2007〕67號）重慶金陽騎龍山莊物業管理有限公司：　　你公司《關于金陽·易誠國際物業服務收費標準的申請》收悉。你公司受重慶金陽房地產開發有限公司委托對金陽·易誠國際實施物業管理服務。根據你司申報，金陽·易誠國際高層住宅具備有，綠化面積約12362平方米，人均公共綠化面積約2.08平方米，有物業管理用房和業主活動用房；有游泳池、羽毛球場、籃球場；有健身活動區和兒童娛樂區；有噴水池、流動水景；精裝修進戶門廳，并擺放綠色植物；小區實行人車分流；有公用衛生間；有電子門禁、可視對講、電視監控、戶外周界報警、緊急呼叫系統，巡更系統、背景音樂；有消防監控室（手動聯網）、煙感、噴淋、消防栓；電梯轎廂裝修；有自備發電機；有二次加壓供水系統；物業公司維修機具設備、現代辦公設備配置齊備。根據《重慶市物價局關于對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知》（渝價[2004]778號）文件規定和你司申報的環境設施條件，金陽·易誠國際高層住宅符合特級收費標準。經現場查驗，還有部分申報條件未達到。因此，現將有關事宜通知如下：　　一、收費項目及標準　　（一）公共服務費：　　1.高層住宅物業服務費：0.60元/平方米、月，公共設備設施日常維修養護費0.30元/平方米、月；　　2.辦公（寫字）樓物業服務費：5.00元/平方米、月，其中含公共設備設施日常維修養護費40%。　　試行期間，因申報的相關條件還未完善，上述收費標準應下浮30%收取。下浮的30%由建設單位承擔。　　有效時限：自本文件生效之日起至設備設施等相關條件達到申報條件，經物價部門審定的正式文件生效之日止。　　重新申報：該小區設備設施等相關條件達到申報條件后，物業管理企業應及時申報物業服務正式收費標準。　　（二）售房時，對物業管理服務承諾的收費標準低于上述收費標準的，仍按承諾辦。　　（三）電梯房電梯費收取方式：可實行月票和次票，并由物業管理公司根據實際情況選擇一種收費方式。　　月票票價：　　1.按層計算：張/人=10元（第三層）＋0.30元×（N-3），N為樓層數。　　2.按人計算：按常住人口每人每月10元計收。　　次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。　　二、物業管理公司應當遵守國家的法律、法規，執行物價管理規定，除上述服務收費項目外，不得自立項目和擅自提高收費標準向業主收取其它任何費用。同時，應保質保量提供服務，不得多收費少服務、只收費不服務。　　三、收到文件后，物管公司須持本通知到市物價部門辦理明碼標價監制手續，收費時實行明碼標價，并將服務內容、服務標準和收費項目、收費標準等情況在物業管理區域內的醒目位置進行長期公示. 　　四、物業管理企業的實際收費項目和標準，該物業管理公司在第一次收費結束后的一月內應抄報我局房地產價格處備查。　　五、區縣（自治縣、市）物價部門應加強對物業管理服務收費的監督檢查，對違反物價管理法律、法規及物價政策規定，自立收費項目和擅自提高收費標準向業主收費的，應依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》的有關規定嚴肅查處。

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張勤北京大成（南寧）律師事務所丨廣西南寧

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簡介:

張勤律師，2018年7月畢業于浙江大學法律碩士專業，現任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業資格證書。先后獲得英語專業八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業資格考試、基金從業資格考試。擅長業務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現擔任當地多家房企、國企法律顧問，并為其處理專項法律服務。張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。

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