廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則

　　(1987年5月5日自治區(qū)人民政府桂政發(fā)〔1987〕48號發(fā)布 根據(jù)2002年6月12日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則〉的決定》修訂)

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條規(guī)定，制定本施行細(xì)則。

　　第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開征：

　　(一)城市：指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；

　　(二)縣城：指縣人民政府所在地的縣城區(qū)；

　　(三)建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；

　　(四)工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū)，由自治區(qū)地方稅務(wù)局確定或由市、縣人民政府提出意見，報(bào)自治區(qū)地方稅務(wù)局審定。

　　城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　第三條 房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或者房產(chǎn)原值計(jì)算沒有根據(jù)的，由房產(chǎn)所在地市、縣地方稅務(wù)局參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　第四條 房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式如下：

　　(一)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%；

　　(二)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額=全年的租金收入×12%。

　　第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　(一)國家機(jī)關(guān)(包括各黨派機(jī)關(guān))、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

　　(二)由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

　　(四)企業(yè)或集體辦的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn)；

　　(五)個人所有的自用房產(chǎn)；

　　(六)經(jīng)有關(guān)部門鑒定，屬危險(xiǎn)和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；

　　(七)經(jīng)財(cái)政部、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。

　　本條(一)至(五)項(xiàng)免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　第六條 除本施行細(xì)則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難，需要減征或免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地市、縣地方稅務(wù)局提出申請，報(bào)經(jīng)自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。

　　第七條 房產(chǎn)稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣地方稅務(wù)局確定。

　　第八條 新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計(jì)算納稅。

　　第九條 應(yīng)稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時，按如下規(guī)定辦理：

　　(一)原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起計(jì)算納稅；

　　(二)原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起免稅，但已納稅款不退。

　　第十條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照稅收征收管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理。

　　第十一條 本施行細(xì)則從1987年7月1日起施行。