第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】拆遷人應當依照本條例的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
條文注釋
本條是關于拆遷當事人及其相關權利義務的規定。
根據本條規定,拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位,個人不能取得拆遷人的資格。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人,不包括房屋的使用人。在拆遷活動中,拆遷人以給被拆遷人補償安置的代價而取得拆除被拆遷人房屋的權利。因此拆遷人的基本義務是對被拆遷人給予補償安置。拆遷人的基本義務對應著被拆遷人的基本權利。也就是說,得到補償安置是被拆遷人的基本權利。這里的補償安置,是指貨幣補償或者產權調換,即拆遷人給予被拆遷人一定價值量的貨幣或者房屋作為拆遷其房屋的補償。被拆遷人的基本義務是在搬遷期限內完成搬遷。一般而言,拆遷包括搬遷和拆除兩道程序,搬遷是拆除的前提。其中,搬遷是被拆遷人的行為,拆除是由拆遷人來組織的。由于被拆遷人是以失去被拆遷房屋為代價而取得拆遷人的補償安置的,因此,被拆遷人在按照拆遷補償安置協議得到補償安置以后,應當履行按期搬遷的義務,在搬遷期限內完成搬遷。
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