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最高人民法院關于處理私房社會主義改造中房屋典當回贖案件中的兩個問題的批復

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-23 · 5283人看過
山東省高級人民法院:
  你院魯法(民)發(1988)10號《關于處理房屋典當回贖案件中兩個問題的請示報告》收悉。經研究,并商得中華人民共和國建設部的同意,答復如下:

一、人民法院處理有關私房社會主義改造中的房屋典當回贖案件,仍應參照國家房產管理局(65)國房局字105號《關于私房改造中處理典當房屋問題的意見》辦理;但此類房屋典當問題比較復雜,政策性強,各地在執行中可根據具體情況,區別對待。如出典的房屋在改造前未回贖,改造中產權已轉移給國家,改造后不準回贖;如出典的房屋沒有被改造,產權未轉移給國家,應按國房局字105號文件中關于“今后對于出典房屋一般仍應按照典當關系處理”①的規定,和最高人民法院(84)法辦字第112號《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第(58)條的規定,以及最高人民法院近幾年來對此條規定所作的解釋處理。

二、最高人民法院(84)法辦字第112號《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第(58)條第二款規定:“典期屆滿逾期十年或典期未載明期限經過三十年未贖的,原則上應視為絕賣?!比嗣穹ㄔ禾幚砦幢桓脑斓某龅浞课菁m紛案件,對于已超過上述規定回贖期限的,應確認房屋產權為承典人所有;對于未超過規定回贖期限的,應準予出典人回贖。
  此復
__________
 ?、伲涸撐募谝粭l第一項規定:出典房屋不同于出租房屋,如果將出典房屋納入改造,名義上改的是出典人,實際改了承典人。因此,今后對于出典房屋一般仍應按照典當關系處理。


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姜云章律師,法學學士,現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務,“受人之托,忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權益,才能給自己的當事人提供更優質的服務,因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調動團隊成員的所有資源和才智,以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益,自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

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