廣西壯族自治區(qū)高級人民法院:
你院報來和刊載于《審判工作探索》上的“關(guān)于處理房屋、宅基地案件貫徹執(zhí)行有關(guān)政策法律若干問題的意見”均已收到。
經(jīng)研究,我們認(rèn)為:你院下發(fā)的上述文件,具有司法解釋性質(zhì),地方各級法院不宜制定。對審判實踐中遇到一些具體問題,建議你們在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,寫一些經(jīng)驗總結(jié)性的文章(如天津市高級法院關(guān)于婚姻家庭糾紛問題“審判業(yè)務(wù)討論會紀(jì)要”,詳見《人民司法》1985年第9期),供審判人員辦案時參考;也可以召開一定范圍的會議,交流經(jīng)驗。另外,“意見”中有一些條款的規(guī)定明顯與現(xiàn)行政策法律相悖,不能作為普遍的指導(dǎo)原則。如:“改建或重建他人房屋之產(chǎn)權(quán)問題”中,第六條規(guī)定:“……無約定的,可確認(rèn)為房主與改建、重建者共有。”第七條規(guī)定:“未經(jīng)房主同意,擅自將房屋進(jìn)行重大改建或重建,房主明知而不提出異議,或者改建、重建后房主知道,在一年內(nèi)不提出異議的,改建或重建后的產(chǎn)權(quán),可確認(rèn)為房主與改建、重建者共有”等等,均屬不當(dāng),似應(yīng)予以修改。
鑒于以上情況,你院對上述文件如何修改、使用,請予研究。
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