在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知
各省、自治區、直轄市司法廳（局）、建委（廳）：
黨的十一屆三中全會以來，隨著改革、開放政策的深入實施以及房地產業的發展，各地公證機關積極和房地產管理機關配合，辦理了大量房地產公證事項，有利于加強房地產管理機關的管理工作，起到預防糾紛，減少訴訟的作用。
房地產管理機關核發的房產所有權證，是國家確認房屋產權的有效證件。有關房產事項的各類公證文書，是房地產管理機關審查有關房產的法律行為合法性和真實性的有效證明。
公證機關應當積極為房地產管理機關提供法律服務，切實保證房產公證質量；房地產管理機關應當加強與公證機關的聯系和協作，嚴格依照法律、政策和辦證程序工作，以完善房產行政管理秩序。
為充分運用公證這一法律手段加強房地產登記管理工作，進一步協調公證機關和房地產管理機關的相互配合，根據有關法律、政策和幾年來的實踐，特作如下規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
三、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
五、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
七、公證機關辦理房產公證事項，應當先與房產所在地的房地產管理機關聯系，了解當地房產管理的具體規定和公證事項涉及的房產情況，根據有關法律和當地房產政策出具公證書。房地產管理機關應當積極向公證機關介紹情況，給予支持和配合。
八、各地房地產管理機關與司法公證機關，可根據本地情況，以必要、便民為原則，制定本地其他房產事項必須公證的規定。
本規定自1991年11月1日起施行。
該內容對我有幫助 贊一個
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國行政強制法
2012-01-01全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在中國(上海)自由貿易試驗區暫時調整有關法律規定的行政審批的決定
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《國家建設征用土地條例》的決議[失效]
1982-05-04公安派出所組織條例
1970-01-01第八屆全國人民代表大會第一次會議通過第八屆全國人民代表大會各專門委員會組成人員人選辦法
1993-03-15中華人民共和國香港特別行政區區旗、區徽使用暫行辦法
1996-08-10澳門特別行政區司法機關具體產生辦法
1999-07-03全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見
1999-01-16中華人民共和國對外貿易法（修訂）
2004-04-06證券公司風險處置條例(2016修訂)
2016-02-06保障農民工工資支付條例
2019-12-30中華人民共和國食品安全法實施條例(2019修訂)
2019-10-11中華人民共和國海關行政處罰實施條例
2004-09-19中華人民共和國營業稅條例（草案）[失效]
1984-09-18水利事業費管理辦法
2000-03-05國務院辦公廳關于金融支持小微企業發展的實施意見
2013-08-08國務院關于印發生物產業發展規劃的通知
2012-12-29國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09國務院關于印發節能減排“十二五”規劃的通知
2012-08-06對外勞務合作管理條例
2012-06-04國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知
2011-01-26國務院辦公廳印發關于進一步支持甘肅經濟社會發展若干意見重點工作分工方案的通知
2010-10-17國務院辦公廳關于進一步加強乳品質量安全工作的通知
2010-09-16國務院辦公廳關于成立減輕企業負擔專項治理工作領導小組的通知
2010-06-11國務院關于支持玉樹地震災后恢復重建政策措施的意見
2010-05-27國務院辦公廳關于統籌推進新一輪“菜籃子”工程建設的意見
2010-03-09關于印發國家基本醫療保險、工傷保險和生育保險藥品目錄的通知(全文)
2009-12-01國務院批轉發展改革委等部門關于抑制部分行業產能過剩和重復建設引導產業健康發展若干意見的通知
2009-09-26國務院辦公廳轉發交通運輸部等部門關于推動農村郵政物流發展意見的通知
2009-05-23國務院辦公廳關于調整危險化學品安全生產監管部際聯席會議成員單位和成員的函
2009-05-21